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提前还贷有哪些注意事项?房贷提前还款需要带什么材料?

来源:新化月报网2023-02-13 10:20:02

提前还贷有哪些注意事项?

1、与贷款银行提前预约

提前还贷的时间是需要与银行进行提前约定的,一般情况下您需要提前一个星期到银行进行这方面的商讨。经过银行的审批,你才能进行提前还贷。

2、违约金问题

提前还贷款其实是贷款人违背了合同约定,银行有权利向购房者索要违约金。对于提前还贷,银行都会收取一定的费用,最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样,购房者最好先到贷款银行咨询一下。一般到了还款后期,如果利息要比违约金少的话就没必要提前还款了。

3、提前还贷数额有限制

提前还款也是有谁限制的,不是你说换多少就是多少。一般来说,银行会对最低还款额进行要求,最低还款额为1万元,其次,还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还贷时间有要求

提前还款的时间要求也是比较明确,银行是不允许某些人使用房贷作为短期周转资金的。所以多数银行对于提前还贷的时间有要求,比如还贷满一年后才可申请提前还贷。如果还贷时间不符合要求,那么就无法申请提前还贷了。大家在买房的时候一定不要想着钻银行的空子。

5、组合贷款提前还贷要求多

很多人在申请贷款的时候选择的是组合贷款,即使用公积金贷款和商业贷款两种方式。不少购房者采取了组合贷款的方式来买房,本想着提前还贷时先还商业贷款,结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还贷时,不能只还其中一种,必须保持一定的比例。这时候如果您选择提前还贷的话,一定要向银行打听清楚这方面的政策。

房贷提前还款需要带什么材料?

房贷办理提前还款通常是需要提前一个月向银行预约的,同时还需要准备以下材料:

【1】通常需要准备好房贷合同、贷款人身份证件、提前还款申请书等资料。不同银行对于提前还款的规定会有所不同,在办理提前还款前可以提前咨询一下银行。

【2】提前还款账户,这个是办理提前还款时用于支付贷款本息的。

以上就是房贷提前还款所需要准备的一些资料。在办理提前还款前,一定要了解清楚提前还贷是否需要缴纳违约金。

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